Estimation théorique
Place Saint Paul,38200 Vienne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place Saint Paul,38200-Vienne indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 328.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 1.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.017€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.017€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chuzelles (38110), comprenant 2264 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 14,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.446€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 1.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.017€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.017€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chuzelles (38110), comprenant 2264 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 14,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.446€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-12 | 41 | RUE VICTOR-HUGO | 4 | 160 | 95 | 455000€ | 2844€ |
2021-12-03 | 8 | MTE BEAUMUR | 3 | 72 | 50 | 126960€ | 1763€ |
2020-02-06 | 37 | RUE MARCHANDE | 2 | 68 | 34 | 124000€ | 1824€ |
2020-06-30 | 26 | MTE DES TUPINIERES | 4 | 77 | 310 | 284000€ | 3688€ |
2020-06-02 | 17 | MTE DES TUPINIERES | 3 | 65 | 1390 | 326500€ | 5023€ |
2019-11-13 | 8 | MTE SAINT-MARCEL | 4 | 88 | 75 | 143000€ | 1625€ |
2021-05-11 | 14 | RUE DE GORIS EX RUE DU CIRQUE | 5 | 171 | 55 | 371500€ | 2173€ |
2021-05-21 | 4 | CHE DE ST JUST | 4 | 160 | 800 | 557000€ | 3481€ |
2021-06-01 | 13 | MTE COUPE JARRET | 7 | 250 | 2975 | 1500000€ | 6000€ |
2021-09-21 | 27 | RUE DE PIPET | 3 | 66 | 337 | 247000€ | 3742€ |
2020-05-12 | 13 | VC DE LA POTERNE | 5 | 101 | 0 | 84000€ | 832€ |
2022-09-21 | 13 | VC DE LA POTERNE | 5 | 101 | 0 | 142300€ | 1409€ |
2019-11-06 | 4 | CHE DES AMOUREUX | 1 | 18 | 1500 | 200000€ | 11111€ |
2019-09-16 | 8 | CHE DE ST JUST | 4 | 168 | 1615 | 488500€ | 2908€ |
2019-08-02 | 4 | IMP ST-SEVERE | 3 | 50 | 119 | 90000€ | 1800€ |
2022-12-20 | 7 | VC DE LA POTERNE | 4 | 87 | 75 | 95500€ | 1098€ |
2021-03-03 | 6 | IMP DE LA POTERNE | 3 | 55 | 50 | 90000€ | 1636€ |
2019-12-23 | 2 | IMP DE LA POTERNE | 3 | 64 | 44 | 92000€ | 1438€ |
2021-07-23 | 2 | IMP DE LA POTERNE | 3 | 64 | 44 | 99900€ | 1561€ |
2021-08-04 | 6 | VC DE LA POTERNE | 2 | 46 | 41 | 155000€ | 3370€ |
2022-02-24 | 2 | MTE DES TUPINIERES | 3 | 90 | 66 | 168500€ | 1872€ |
2021-08-27 | 183 | CHE DE FORT ST JUST | 5 | 152 | 750 | 551530€ | 3628€ |
2020-04-03 | 12 | CHE DE ST JUST | 3 | 76 | 909 | 362390€ | 4768€ |
2020-05-18 | 188 | CHE DE FORT ST JUST | 3 | 83 | 895 | 283000€ | 3410€ |
2019-07-11 | 189 | CHE DE FORT ST JUST | 4 | 128 | 658 | 447700€ | 3498€ |
2021-07-22 | 38 | MTE SAINT-MARCEL | 5 | 115 | 596 | 343330€ | 2985€ |
2021-09-03 | 8 | CHE DE LA LOGE | 3 | 78 | 1128 | 411485€ | 5275€ |
2020-12-04 | 20 | IMP DES BURGONDES | 6 | 120 | 698 | 340000€ | 2833€ |
2021-10-26 | 0 | SAINTE BLANDINE | 4 | 100 | 1006 | 340000€ | 3400€ |
2021-04-23 | 5 | RUE DE LA TUILERIE | 3 | 47 | 390 | 281150€ | 5982€ |
2022-08-30 | 5 | CHE DES BURGONDES | 4 | 83 | 761 | 368000€ | 4434€ |
2020-03-05 | 10 | CHE DE LA LOGE | 3 | 65 | 1015 | 145000€ | 2231€ |
2021-12-08 | 39 | CHE DE PIPET | 4 | 87 | 800 | 313300€ | 3601€ |
2019-11-28 | 5 | CHE BEL AIR | 7 | 173 | 1033 | 380000€ | 2197€ |
2021-01-20 | 5 | CHE BEL AIR | 7 | 173 | 1033 | 680000€ | 3931€ |
2021-02-05 | 44 | MTE COUPE JARRET | 4 | 59 | 456 | 270000€ | 4576€ |
2020-10-15 | 9 | RUE SERPAIZE | 3 | 105 | 51 | 166200€ | 1583€ |
2019-07-30 | 24 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 8 | 288 | 313 | 493450€ | 1713€ |
2020-11-26 | 6 | VC DU MONT ARNAUD | 3 | 36 | 74 | 92000€ | 2556€ |
2019-09-19 | 14 | IMP DES BURGONDES | 5 | 95 | 711 | 312000€ | 3284€ |
2021-02-11 | 14 | IMP DES BURGONDES | 5 | 95 | 711 | 496000€ | 5221€ |
2019-12-26 | 33 | CHE DE ST JUST | 4 | 109 | 702 | 381500€ | 3500€ |
2021-07-13 | 13 | AV BEAUSEJOUR | 7 | 203 | 240 | 696500€ | 3431€ |
2021-06-17 | 54 | MTE SAINT-MARCEL | 10 | 209 | 592 | 350000€ | 1675€ |
2021-12-03 | 5 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 168 | 0 | 440000€ | 2619€ |
2019-10-10 | 8 | CHE BEL AIR | 4 | 118 | 950 | 220000€ | 1864€ |
2020-05-18 | 9006 | LES TUPINIERES | 9 | 198 | 4290 | 579150€ | 2925€ |
2020-12-15 | 10 | MONTARNAUD | 4 | 86 | 397 | 150000€ | 1744€ |
2019-07-03 | 58 | MTE SAINT-MARCEL | 4 | 87 | 120 | 240000€ | 2759€ |
2021-11-30 | 60 | RUE DRUGE | 2 | 39 | 46 | 75000€ | 1923€ |
2019-07-10 | 58 | RUE DRUGE | 2 | 50 | 24 | 66430€ | 1329€ |
2020-09-09 | 12 | CHE BEL AIR | 5 | 83 | 1000 | 461000€ | 5554€ |
2020-12-09 | 58 | MTE SAINT-MARCEL | 4 | 82 | 120 | 224000€ | 2732€ |
2020-07-28 | 59 | RUE VICTOR-FAUGIER | 10 | 200 | 1602 | 192000€ | 960€ |
2019-08-08 | 4 | AV BEAUSEJOUR | 5 | 111 | 0 | 366600€ | 3303€ |
2022-10-18 | 14 | MONTARNAUD | 4 | 110 | 990 | 273000€ | 2482€ |
2019-12-04 | 15 | VC DU MONT ARNAUD | 4 | 97 | 245 | 197000€ | 2031€ |
2020-06-29 | 47 | CHE DE FORT ST JUST | 4 | 128 | 1907 | 100000€ | 781€ |
2020-07-28 | 47 | MTE COUPE JARRET | 6 | 144 | 630 | 660000€ | 4583€ |
2022-09-08 | 2 | AV BEAUSEJOUR | 5 | 116 | 186 | 385000€ | 3319€ |
2019-09-11 | 31 | QUAI RIONDET | 4 | 113 | 0 | 312000€ | 2761€ |
2020-01-10 | 31 | QUAI RIONDET | 5 | 132 | 0 | 357800€ | 2711€ |
2022-01-13 | 2 | HAM DE SAINT JUST | 4 | 92 | 768 | 370000€ | 4022€ |
2022-08-26 | 39 | BD MAUPAS | 4 | 115 | 1000 | 336000€ | 2922€ |
2022-10-13 | 10 | GRAPILLAT DE COUPE JARRET | 5 | 90 | 254 | 220000€ | 2444€ |
2020-11-30 | 31 | BD MAUPAS | 3 | 60 | 192 | 85000€ | 1417€ |
2020-12-03 | 4 | CHE DE ST GERVAIS | 5 | 183 | 500 | 683500€ | 3735€ |
2021-02-05 | 72 | MTE SAINT-MARCEL | 3 | 67 | 1455 | 100000€ | 1493€ |
2022-08-12 | 25 | BD FERNAND-POINT | 4 | 140 | 267 | 507000€ | 3621€ |
2019-05-29 | 5 | BD FERNAND-POINT | 9 | 285 | 1421 | 750000€ | 2632€ |
2020-10-15 | 30 | RUE DRUGE | 4 | 89 | 39 | 140000€ | 1573€ |
2022-09-09 | 16 | RUE LELIEVRE | 4 | 100 | 825 | 350000€ | 3500€ |
2020-07-17 | 4 | CHE DE LA CORNICHE | 4 | 95 | 448 | 265000€ | 2789€ |
2022-09-19 | 7 | PL LOUIS REVOL | 4 | 155 | 84 | 140000€ | 903€ |
2022-07-19 | 76 | MTE SAINT-MARCEL | 3 | 70 | 401 | 168000€ | 2400€ |
2021-11-30 | 71 | CHE DES TUPINIERES | 5 | 93 | 1021 | 300000€ | 3226€ |
2021-07-19 | 71 | CHE DES TUPINIERES | 5 | 93 | 0 | 920000€ | 9892€ |
2019-08-30 | 35 | LOT LES HAUTS DE VIENNE | 5 | 147 | 1960 | 413900€ | 2816€ |
2019-12-06 | 74 | CHE DE PIPET | 4 | 90 | 692 | 145000€ | 1611€ |
2021-06-23 | 9005 | CRS DE LA PASSARDIERE | 6 | 176 | 0 | 536860€ | 3050€ |
2021-07-16 | 10 | RUE VIMAINE | 4 | 146 | 1156 | 480000€ | 3288€ |
2022-02-28 | 16 | RUE HECTOR-BERLIOZ | 9 | 227 | 493 | 750000€ | 3304€ |
2021-03-12 | 16 | CHE DE BEAUREGARD | 4 | 165 | 2710 | 520500€ | 3155€ |
2019-06-19 | 9 | MTE DES GRANDS PRES | 8 | 162 | 1015 | 445060€ | 2747€ |
2022-02-14 | 9010 | VERSAILLES | 6 | 136 | 500 | 480000€ | 3529€ |
2021-07-12 | 9078 | MTE DES TUPINIERES | 3 | 55 | 150 | 175000€ | 3182€ |
2023-03-16 | 9078 | MTE DES TUPINIERES | 3 | 55 | 150 | 225000€ | 4091€ |
2021-05-21 | 47 | QUAI RIONDET | 9 | 300 | 835 | 325000€ | 1083€ |
2022-04-22 | 47 | QUAI RIONDET | 9 | 300 | 835 | 590000€ | 1967€ |
2021-02-05 | 4 | CHE DE LA SOURCE | 4 | 69 | 198 | 238000€ | 3449€ |
2019-11-28 | 7 | CHE DE L OCTROI | 6 | 132 | 475 | 132000€ | 1000€ |
2019-12-23 | 51 | QUAI RIONDET | 6 | 160 | 856 | 551900€ | 3449€ |
2019-05-24 | 5000 | CHE DE LA CORNICHE | 5 | 155 | 1550 | 375000€ | 2419€ |
2022-05-30 | 9022 | MONT SALOMON | 6 | 180 | 1421 | 531000€ | 2950€ |
2022-04-08 | 8 | CHE DES MALADIERES | 5 | 143 | 1208 | 490000€ | 3427€ |
2020-05-15 | 5 | BD MAUPAS | 3 | 56 | 114 | 134000€ | 2393€ |
2021-08-20 | 83 | CHE DES TUPINIERES | 4 | 130 | 2345 | 705000€ | 5423€ |
2019-06-06 | 16 | CHE DE LA CORNICHE | 10 | 219 | 500 | 340000€ | 1553€ |
2020-09-03 | 15 | CHE DE BEAUREGARD | 6 | 194 | 466 | 375375€ | 1935€ |
2020-09-01 | 11 | RUE DES LANCIERS | 1 | 35 | 90 | 65000€ | 1857€ |
2022-04-13 | 10 | CHE DES MALADIERES | 5 | 100 | 0 | 291000€ | 2910€ |
2020-09-04 | 19 | ALL DES PINS | 5 | 112 | 820 | 277000€ | 2473€ |
2020-05-05 | 11 | AV GAL-LECLERC | 5 | 150 | 594 | 342500€ | 2283€ |
2022-08-03 | 3 | QUAI ETIENNE-REY | 4 | 110 | 564 | 392950€ | 3572€ |
2020-02-07 | 9004 | MTE SAINT-MARCEL | 4 | 65 | 460 | 179000€ | 2754€ |
2019-12-12 | 18 | CHE DE L OCTROI | 4 | 128 | 1106 | 294450€ | 2300€ |
2021-02-17 | 13 | QUAI ETIENNE-REY | 3 | 70 | 235 | 160000€ | 2286€ |
2021-12-13 | 22 | CHE DE BEAUREGARD | 5 | 225 | 2830 | 795000€ | 3533€ |
2020-09-18 | 31 | RUE PEGERON | 2 | 54 | 499 | 90000€ | 1667€ |
2020-11-13 | 9001 | CHE DE LA GLOIRE DE DIEU | 4 | 139 | 987 | 386550€ | 2781€ |
2021-12-02 | 27 | RUE PEGERON | 4 | 87 | 183 | 210000€ | 2414€ |
2019-07-03 | 9072 | ALL DES PINS | 5 | 157 | 1037 | 346000€ | 2204€ |
2019-08-28 | 67 | MTE SAINT-MARCEL | 5 | 152 | 633 | 312990€ | 2059€ |
2020-05-14 | 36 | AV MARCELLIN BERTHELOT | 2 | 35 | 83 | 127400€ | 3640€ |
2021-04-20 | 13 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 123 | 2040 | 311000€ | 2528€ |
2022-09-21 | 32 | AV MARCELLIN BERTHELOT | 4 | 121 | 0 | 214615€ | 1774€ |
2020-07-09 | 5 | IMP DU BOIS DU LOUP | 5 | 110 | 1040 | 336000€ | 3055€ |
2021-10-05 | 24 | CHE DE L OCTROI | 3 | 100 | 777 | 416000€ | 4160€ |
2020-02-28 | 36 | CHE DE LA CORNICHE | 4 | 150 | 501 | 566900€ | 3779€ |
2022-08-05 | 6 | ALL DES PLATANES | 3 | 80 | 956 | 498000€ | 6225€ |
2019-08-30 | 7 | QUAI FREDERIC-MISTRAL | 4 | 80 | 511 | 356500€ | 4456€ |
2021-12-09 | 6 | IMP DE LA GLOIRE DE DIEU | 3 | 82 | 329 | 180000€ | 2195€ |
2022-07-18 | 20 | RUE MACABREY | 3 | 48 | 68 | 35000€ | 729€ |
2019-07-10 | 33 | RUE VIMAINE | 3 | 52 | 98 | 74000€ | 1423€ |
2021-01-29 | 31 | AV GAL-LECLERC | 8 | 240 | 1155 | 585000€ | 2438€ |
2021-05-28 | 22 | CHE DES MALADIERES | 5 | 144 | 1006 | 460575€ | 3198€ |
2019-07-15 | 9 | RUE DU PORT AU PRINCE | 4 | 108 | 662 | 270000€ | 2500€ |
2019-09-30 | 34 | CHE DE LA CORNICHE | 3 | 64 | 119 | 243700€ | 3808€ |
2020-03-12 | 106 | MTE SAINT-MARCEL | 6 | 155 | 952 | 334000€ | 2155€ |
2022-09-16 | 10 | IMP DE LA GLOIRE DE DIEU | 5 | 149 | 404 | 169005€ | 1134€ |
2019-06-11 | 16 | CHE DE SERPAIZE | 2 | 70 | 42 | 40000€ | 571€ |
2021-04-29 | 463 | CHE DE LA RAVAT | 5 | 135 | 474 | 293000€ | 2170€ |
2021-07-19 | 9020 | CHE DE SERPAIZE | 3 | 81 | 624 | 230000€ | 2840€ |
2022-05-24 | 13 | QUAI FREDERIC-MISTRAL | 4 | 89 | 0 | 240000€ | 2697€ |
2020-01-30 | 13 | QUAI FREDERIC-MISTRAL | 4 | 89 | 0 | 250000€ | 2809€ |
2019-11-08 | 5 | CHE DU PORT AU PRINCE | 5 | 99 | 778 | 150000€ | 1515€ |
2021-07-30 | 9002 | MONT SALOMON | 5 | 101 | 0 | 237000€ | 2347€ |
2022-02-11 | 9002 | MONT SALOMON | 5 | 101 | 0 | 265200€ | 2626€ |
2022-07-01 | 9002 | MONT SALOMON | 5 | 101 | 0 | 310000€ | 3069€ |
2022-07-08 | 9002 | MONT SALOMON | 5 | 101 | 0 | 320000€ | 3168€ |
2020-07-16 | 9002 | MONT SALOMON | 6 | 112 | 0 | 285000€ | 2545€ |
2020-01-16 | 9003 | MONT SALOMON | 5 | 101 | 0 | 228000€ | 2257€ |
2022-01-28 | 9003 | MONT SALOMON | 5 | 101 | 0 | 235200€ | 2329€ |
2021-05-11 | 9003 | MONT SALOMON | 5 | 101 | 0 | 262340€ | 2597€ |
2020-11-27 | 9003 | MONT SALOMON | 5 | 101 | 0 | 273000€ | 2703€ |
2021-03-30 | 9016 | MONT SALOMON | 5 | 101 | 0 | 187000€ | 1851€ |
2019-05-24 | 9016 | MONT SALOMON | 5 | 101 | 0 | 216500€ | 2144€ |
2023-06-22 | 9016 | MONT SALOMON | 5 | 101 | 0 | 250000€ | 2475€ |
2022-12-13 | 9016 | MONT SALOMON | 5 | 101 | 0 | 300350€ | 2974€ |
2019-09-05 | 3 | CHE DU PORT AU PRINCE | 5 | 114 | 720 | 282150€ | 2475€ |